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為什么倉庫是亞洲的新熱點(diǎn)

發(fā)布時(shí)間:2022/1/14
  它們并不光彩奪目,沒有吊燈或豪華家具,但倉庫卻是世界各地的熱門物業(yè)。
  但為什么?簡(jiǎn)而言之,這是因?yàn)槠髽I(yè),尤其是零售商,已經(jīng)沒有足夠的空間來放置我們?cè)诰W(wǎng)上訂購的許多東西。
    
  根據(jù)市場(chǎng)研究公司 Euromonitor 的數(shù)據(jù),自2019年底大流行開始以來,全球在線購物估計(jì)增長(zhǎng)了43.5%,達(dá)到2.87億美元(2.1億英鎊),其中近一半來自亞洲。
  全球供應(yīng)鏈危機(jī)幾個(gè)月來一直是頭條新聞。其背后是一個(gè)從工廠、亞洲航運(yùn)業(yè)、美國(guó)和英國(guó)乃至卡車司機(jī)短缺等方方面面的混亂網(wǎng)絡(luò)。
  您可能沒有聽說過的是,這有助于推動(dòng)全球倉庫空間的占用接近滿負(fù)荷,空置率處于創(chuàng)紀(jì)錄的低水平。
  它在亞洲尤為突出,因?yàn)槲覀冑徺I的許多東西都是在該地區(qū)制造和運(yùn)輸?shù)摹?br />   “目前亞洲的空置率約為3%,處于歷史低位,”全球最大的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司CBRE的Henry Chin表示。
  “電子商務(wù)的強(qiáng)勁需求和持續(xù)的供應(yīng)鏈中斷意味著公司希望持有最高的安全庫存,”他補(bǔ)充說。
  為了適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的需求,像新加坡最大的在線雜貨店之一 RedMart這樣的公司需要更大的倉庫,并且越來越依賴自動(dòng)化。
  一年前,RedMart搬到了一個(gè)更大的倉庫,可用空間翻了兩番,就在大流行來襲之際。新設(shè)施高12米,占地面積相當(dāng)于7個(gè)足球場(chǎng)。
  “四五年前,我們認(rèn)識(shí)到雜貨的在線業(yè)務(wù)和銷售額無論如何都會(huì)增加,”RedMart 母公司Lazada的首席零售官Richard Ruddy 說。
  “在過去的12個(gè)月中,包括大流行在內(nèi),新加坡的在線市場(chǎng)同比增長(zhǎng)了約70%,約為前12個(gè)月的兩倍。因此,這里的倉庫幫助我們滿足了部分需求?!?br />   RedMart在新加坡的倉庫內(nèi)。
  每周都有數(shù)以萬計(jì)的訂單流經(jīng)該設(shè)施,該設(shè)施靠近新加坡與其主要進(jìn)口國(guó)之一馬來西亞的邊境。
  任何時(shí)候,倉庫里都有超過100,000件產(chǎn)品。貨物的快速周轉(zhuǎn)意味著它們將在三天內(nèi)全部消失并更換為新物品。
  毫不奇怪,該公司使用數(shù)據(jù)來準(zhǔn)確了解它在任何時(shí)候需要多少產(chǎn)品,而自動(dòng)化允許它“使用這個(gè)倉庫的每一立方厘米,”魯?shù)舷壬f。
  這意味著RedMart只需要額外雇傭200名工人來運(yùn)營(yíng)其更大的設(shè)施,這在員工短缺的情況下至關(guān)重要。
  Ruddy先生預(yù)測(cè)未來幾年會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)張,RedMart并不是唯一一個(gè)預(yù)期這種增長(zhǎng)的人。
  遼寧省連云港市連云區(qū)某電商物流園區(qū)倉庫的工人。
  在最新的世邦魏理仕調(diào)查中,超過四分之三的亞太地區(qū)使用倉庫的公司表示,他們熱衷于在未來三年內(nèi)擴(kuò)張——這表明對(duì)倉庫空間的需求將繼續(xù)增長(zhǎng)。
  隨著需求量的增長(zhǎng),倉庫看起來將變得更加自動(dòng)化并且變得更高。
  “最明顯的一個(gè)是在香港,它有一個(gè)20層高的倉庫,因?yàn)橥恋赜邢抻糜诠I(yè)用途,”Chin先生說。
  “在整個(gè)亞太地區(qū),我們將看到三到五層樓,增加物流設(shè)施以提高效率,而且它們也具有成本效益?!?br />   然而,這種經(jīng)營(yíng)方式并非沒有批評(píng)者。多年來,人們一直擔(dān)心人會(huì)被機(jī)器人取代,而倉庫占用越來越多空間的想法也并不流行。
  但隨著我們?cè)诰W(wǎng)上購買的產(chǎn)品越來越多,零售商將繼續(xù)增長(zhǎng)以滿足需求。美國(guó)商會(huì)會(huì)長(zhǎng):應(yīng)對(duì)中國(guó)挑戰(zhàn),美國(guó)必須競(jìng)爭(zhēng)
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